Patrimônio se constrói degrau a degrau.
Carta de crédito sem juros de financiamento, usada com método: imóvel, sede da empresa ou veículo, um de cada vez.
Resposta direta
Consórcio é a compra planejada em grupo: os participantes pagam parcelas e recebem a carta de crédito por sorteio ou lance. A contemplação não tem data garantida. Não há juros de financiamento. Há taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro; crédito e parcelas têm reajustes conforme o contrato. É regulado pelo Banco Central (Lei 11.795/2008) e não é investimento.
O mito, revisado
Ícaro quis o sol de uma vez, e a cera não aguentou. Patrimônio não se constrói num salto: é aporte com disciplina, crédito planejado e uma conquista de cada vez.
Degrau a degrau, sem derreter.
As 4 alavancas
O consórcio vai além de comprar um bem sem juros de financiamento. Bem planejada, a carta de crédito abre quatro caminhos para construir e proteger patrimônio, cada um no seu tempo.
Você compra o imóvel com a carta de crédito, como quem paga à vista. Não há juros de financiamento. As parcelas incluem taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, com reajustes conforme o contrato.
Na práticaAs taxas, os encargos e os critérios de reajuste são informados no contrato desde a adesão.
Contemplado, você pode transferir a cota para outro comprador, com a anuência da administradora. Quem precisa do crédito na hora costuma pagar um valor a mais pela carta: o ágio.
Na práticaO ágio depende do mercado no momento da venda. Veja como funciona a carta de crédito contemplada.
Cada carta contemplada pode virar um imóvel alugado. O aluguel ajuda a pagar as parcelas da carta seguinte, e o patrimônio cresce um imóvel de cada vez.
Na práticaVacância e valor do aluguel variam: o plano considera uma margem de segurança.
Contemplado e sem pressa de usar a carta? O crédito fica aplicado em seu favor e é atualizado todo mês pela aplicação financeira, como prevê a Lei 11.795/2008. Com o consórcio quitado, o valor pode ser recebido em dinheiro após 180 dias da contemplação, se o crédito ainda não foi utilizado e as obrigações com o grupo e a administradora estiverem quitadas.
Na práticaNuma carta de R$ 1 milhão, o crédito contemplado segue aplicado enquanto você paga as parcelas. Vira uma reserva que cresce para a aposentadoria, mas não é renda mensal: o dinheiro só fica disponível com o plano quitado, após 180 dias da contemplação, sem uso anterior do crédito e com as obrigações do grupo e da administradora quitadas.
Cada alavanca depende da contemplação, por sorteio ou lance, sem data garantida. Ágio, aluguel e valorização dependem do mercado e não são garantidos. A atualização do crédito contemplado segue a aplicação financeira do grupo e não é promessa de ganho. Consórcio não é investimento: é compra planejada, com taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro. Crédito e parcelas seguem os reajustes do contrato.
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Alavancagem patrimonial
Objetivo, prazo e quanto cabe no seu aporte mensal.
Valor, grupo e o papel do lance no plano.
Contemplado, você compra como quem paga à vista.
Com o primeiro bem de pé, a estratégia segue no seu ritmo.
Cada degrau depende da contemplação, por sorteio ou lance. A contemplação não tem data garantida. Renda de aluguel e valorização do bem não são garantidas: é planejamento, não promessa de rentabilidade.
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Perguntas frequentes
Não há juros de financiamento. As parcelas incluem taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, com reajustes conforme o contrato. A carta de crédito é corrigida pelo índice do contrato.
Todo mês a administradora contempla participantes por sorteio e por lance. O contemplado recebe a carta de crédito e compra o bem à vista. Não existe data garantida de contemplação.
É o lance em que parte do valor sai da própria carta de crédito, conforme as regras de cada grupo. Ele ajuda a ofertar um lance maior sem desembolso imediato, e a carta disponível diminui na mesma medida.
No consórcio imobiliário, sim: para lance, amortização ou quitação, desde que o imóvel e o participante atendam às regras do FGTS.
Não. É uma forma planejada de comprar um bem sem juros de financiamento. Valorização do bem e renda de aluguel não são garantidas.
No financiamento o bem vem na hora e há juros. No consórcio há taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro; crédito e parcelas seguem os reajustes do contrato. O bem depende da contemplação. O consórcio serve a quem pode planejar a compra.
Planeje o voo
Conte o seu objetivo e o prazo. A Ikaros desenha a estratégia com você, com as regras do grupo às claras.
Aviso Banco Central. Consórcio é uma modalidade de autofinanciamento regulada pelo Banco Central do Brasil e administrada por administradora de consórcio autorizada. A Ikaros atua como assessoria/representante, não como administradora. A contemplação ocorre por sorteio ou lance e não há garantia de data de contemplação. Não há promessa, garantia ou projeção de rentabilidade: eventuais vantagens econômicas decorrem da estratégia de uso da carta de crédito e das condições de mercado, não de rendimento oferecido pela administradora. Incidem taxa de administração e fundo de reserva conforme contrato. Leia o contrato e o regulamento do grupo antes de aderir.